디딤돌 신혼부부 구매 자금 대출은 신혼부부들이 주택을 구매하는 데 필요한 자금을 지원하는 대출 상품입니다.
이 대출을 신청하시기 전에 소득 기준과 심사 과정에 대해 잘 이해하는 것이 중요합니다.
이 글에서는 부부 합산 소득 기준을 중심으로 사전심사와 사후심사 과정의 이해를 돕고자 합니다.
합산 소득 기준
디딤돌 대출의 주요 기준 중 하나는 부부 합산 소득입니다.
현재 기준으로는 부부 합산 소득이 8,500만 원 이하이어야 신청 가능합니다.
이 기준은 대출 신청 시점의 최근 소득을 기반으로 판단하게 됩니다.
대출 신청 시 중요한 점은 사전 신청 당시의 소득이 아닌, 신청하는 해의 소득을 반영할 가능성이 크다는 것입니다.
소득 기준 적용
사전심사는 대출 신청 전 신청 자격이 있는지를 확인하는 과정으로, 보통 직전 연도의 소득자료를 기준으로 합니다.
따라서, 귀하의 경우 2023년 소득(귀하의 3,800만 원, 배우자의 4,000만 원)을 사용하여 심사가 이루어질 가능성이 큽니다.
그러나 정확한 서류 제출 시점이나 정책에 따라 2024년 소득 전망을 반영할 수도 있으므로, 은행에 직접 확인하는 것이 좋습니다.
대출 실행
사전심사에서 적격 판정을 받았다 하더라도, 실제 대출 실행 시점에 동일한 소득 기준 조건을 충족하는지 다시 확인됩니다.
예를 들어, 대출 실행이 2025년이라면 이때는 2024년 소득이 반영될 가능성이 있습니다.
이때 부부 합산 소득이 8,500만 원을 초과하면 대출 실행이 거절될 수도 있습니다.
따라서 소득 증가가 예상된다면 이에 대비해 대출 신청 전략을 세우는 것이 필요합니다.
결론적으로, 소득 기준은 매우 중요하며, 사전심사 기준과 실제 대출 실행 시점의 소득 기준이 다를 수 있으므로 주의해야 합니다.
대출 실행 시점의 정책과 조건에 대한 최신 정보를 확인하는 것이 중요합니다.
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