월세계약을 처음 하면서 집주인의 설명대로 계약 기간이 끝난 후에도 별다른 문제가 없이 거주할 수 있는지, 그리고 월세 인상 여부에 대해 걱정하는 분들이 많습니다.
이번 글에서는 월세계약 연장 시 알아두어야 할 사항들을 정리하였습니다.
갱신이란?
묵시적 갱신이란 주택임대차보호법에 따라 임대차 계약이 끝난 후에도 계약을 갱신하는 절차입니다.
계약 기간이 종료되었음에도 불구하고 임대인과 임차인 모두 아무런 이의를 제기하지 않는다면 기존 계약과 동일한 조건으로 자동 연장이 가능합니다.
이 경우 계약서 갱신 없이 계속 거주할 수 있습니다.
인상 가능 여부
법적으로 묵시적 갱신이 이루어졌을 때, 임대인은 기존 계약 조건에서 월세를 5% 이내로 인상할 수 있습니다.
만약 집주인이 월세 인상을 요구하게 되더라도 5% 범위를 초과할 수 없으며, 임차인은 이에 대해 협의할 수 있습니다.
인상된 월세가 부담된다면 협상을 통해 다른 조건을 제시하거나 이사를 고려할 수도 있습니다.
계약 관리 방법
묵시적 갱신으로 인해 자동 연장되는 경우에도 계약 내용을 명확히 해두는 것이 중요합니다.
따라서, 집주인과 새롭게 계약서를 작성하거나 묵시적 갱신에 대해 분명히 해두는 것이 좋습니다.
이로 인해 미래에 발생할 수 있는 분쟁이나 혼란을 줄일 수 있습니다.
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