해외에 오래 거주하다가 한국으로 돌아온 후 두 주택을 보유하게 되는 경우, 건강보험료와 관련한 여러 가지 질문이 있을 수 있습니다.
특히 두 주택 소유 여부가 여러분의 건강보험료에 어떤 영향을 미칠 수 있는지에 대해 알아보겠습니다.
💡 건강보험료 산정 기준
한국의 건강보험료는 여러 요소를 종합하여 결정됩니다.
지역가입자의 경우 주요 산정 기준은 다음과 같습니다:
1.소득: 직장 소득, 금융 소득 등이 포함됩니다.
예를 들어, 소득이 높아질수록 건강보험료도 증가하게 됩니다.
2.재산: 부동산 등이 포함됩니다.
보유 재산의 가치가 클수록 또한 건강보험료가 증가할 수 있습니다.
연 7,200만 원의 소득과 2억 원 이하의 주택을 보유한 지역가입자의 건강보험료는 약 19만 원에서 38만 원 정도로 올라갈 수 있습니다.
이는 금융 소득이 증가했기 때문입니다.
오피스텔을 추가로 매입해도 금융소득을 2,000만 원 이하로 낮추는 경우에는 건강보험료에 큰 변화가 없을 수 있습니다.
💡 두 주택 보유와 건보료 영향
새로운 오피스텔을 매입해 두 주택을 소유하게 되면, 다음 사항을 고려해야 합니다:
1.주택의 가치: 공시가격 1억 원 미만 아파트와 3억 원 상당의 오피스텔을 소유해도, 대부분의 경우 재산의 증가로 건강보험료가 증가할 수 있습니다.
2.부동산 등급: 두 주택을 소유하면, 주택의 가치나 세대의 구성에 따라 달라지지만, 재산세나 건강보험료 측면에서 추가적인 부담이 발생할 수 있습니다.
💡 건강보험료 절감 방법
가능한 절감 방법은 다음과 같습니다:
1.금융소득 관리: 금융소득을 2천만 원 이하로 유지하여 건강보험료의 추가 부담을 피하는 것입니다.
2.재산 가치 조절: 필요에 따라 부동산 투자를 조절하여 재산세 과세 체계에서 최적의 상황을 유지하는 것입니다.
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