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서울 원룸 계약 시 중요한 체크포인트 서울에서의 원룸 구하기는 언제나 도전적인 일입니다. 매물의 다양한 조건, 예산 제약, 그리고 한정된 시간은 종종 스트레스를 유발하기 마련입니다. 이번 글에서는 서울 원룸 계약 시 알아두어야 할 중요한 포인트 및 자취 초심자를 위한 체크리스트를 제공하겠습니다.  💡 영상만 보고 가계약금을 걸어도 될까? 이사 시기는 정해져 있고 매물이 언제 빠질지 모르는 상황에서, 가계약을 고려하는 것은 자연스러운 일입니다. 그러나 어떠한 리스크가 있는지 이해하고 진행하는 것이 중요합니다. 1.가계약금의 리스크: 가계약금은 계약이 성사된다면 큰 문제가 아니겠지만, 실제 조건이 다르거나 매물이 마음에 들지 않을 경우 반환이 어려울 수 있습니다. 영상을 통해 매물의 상태를 파악하더라도, 직접 방문해 보는 것이 가장 안전합니다.. 2024. 12. 7.
임대차보호법 개정안의 변화 및 영향 2023년 개정된 임대차보호법에 대한 변화와 그로 인한 영향을 살펴보겠습니다. 특히 전세 계약이 만료를 앞두고 있는 임차인들에게 어떤 영향을 미칠지 알아보겠습니다. 💡 법안 개정 주요 사항 2023년의 임대차보호법 개정안은 주로 임대차 계약의 안정성을 강화하고, 임차인의 권리를 보호하기 위한 목적으로 이루어졌습니다. 주요 개정 내용은 다음과 같습니다: 1.계약갱신청구권: 임차인은 계약 만료 시점에 계약갱신청구권을 행사하여 최대 2년간 임대차 계약을 추가로 유지할 수 있습니다.   2.전월세상한제 도입: 갱신 계약 시 임대료 인상은 기존 임대료의 5% 이내로 제한됩니다. 다만, 법적 상한선은 각 지방자치단체가 상황에 맞게 조정할 수 있습니다.   3.전세보증금 반환 보장: 임대인이 보증금을 반환하지 않을.. 2024. 12. 7.
가족 간 금전 거래 시 세무 처리 방법 가족 간 금전 거래는 흔하게 일어나는 일입니다. 그러나 많은 사람들이 세무적으로 어떻게 처리해야 할지 몰라 당황하곤 합니다. 특히나 큰 금액이 오고가는 경우에 더욱 그렇습니다. 이번 글에서는 가족 간 금전 거래 시 발생할 수 있는 세무적인 문제들에 대해 알아보겠습니다. 대한 이해 한국에서는 금전 거래가 가족 간이더라도 증여세가 부과될 수 있습니다. 특히나 증여가 아닌 차용이라면 상황이 달라집니다. 차용이라면 증여세가 부과되지 않지만, 이를 입증할 수 있는 증빙이 필요합니다. 차용증이나 이자 지급 내역이 없는 경우, 국세청에서는 이를 증여로 판단할 수 있습니다. 증여에 대해서는 10년 간 1인당 5천만 원(직계존비속의 경우 1억 원)까지 비과세가 적용되며, 이를 초과하는 금액에 대해서는 증여세가 발생할 수.. 2024. 12. 7.
무직자의 비상금 대출 연장 및 가능성 은행에서 비상금 대출을 연장하는 것은 다양한 요소에 기반합니다. 신용점수나 과거의 대출 상환 이력 등이 중요한 요소로 작용할 수 있습니다. 현재 무직이신 경우에는 대출 연장을 계획할 때 고려해야 할 몇 가지 사항이 있습니다. 대출 연장의 가능성 1.신용점수: KCB 750, NICE 785점이라는 높은 신용점수는 긍정적인 요소입니다. 이는 대출기관에게 신뢰도를 제공할 수 있으며, 대출 연장 신청 시 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 2.상환 이력: 과거 연체가 없다는 점은 역시 중요한 장점입니다. 대출기관은 과거의 성실한 상환 기록을 높은 평가 기준으로 삼습니다. 3.무직 상태: 무직인 경우는 대출 연장에 있어서 가장 큰 장애물이 될 수 있습니다. 일정한 소득이 없으면 대출 조건이 불리하게 변경될 수 .. 2024. 12. 7.
포괄양수도 거래와 부동산 임대업: 요건과 가능성 부동산 임대업을 운영하며 가족 간 부동산 거래를 고려할 때, 포괄양수도 거래로 인정받기 위한 요건과 가능성에 대해 알아보겠습니다. 💡 포괄양수도 거래란? 포괄양수도 거래는 특정 사업을 운영하는데 필요한 자산과 권리를 일괄적으로 양도하는 것을 의미합니다. 이 거래 방식을 통해 매수자가 기존 사업의 동일성을 유지하며 사업을 인수할 수 있습니다. 부동산 임대업의 경우, 임대사업장의 소유권을 포함해 관련 권리와 의무를 모두 양도해야 합니다. 💡 포괄양수도의 요건 1.사업의 동일성 유지: 사업의 동일성이란 기존 사업의 주요 특징과 운영 방식이 매수 후에도 유지되는 것을 의미합니다. 임대기간, 임대 조건, 운영 방식 등이 기존과 유사하게 유지되어야 합니다. 2.자산과 권리의 일괄 이전: 건물, 토지 등 물리적 .. 2024. 12. 7.
신용정보 연체 기록 삭제와 해제 방법 신용카드 및 대출 이자 연체 기록은 신용평가에 악영향을 미웁니다. 현대카드와 상상인대출에서 발생한 연체 기록이 신용정보에 미치는 영향을 이해하고, 삭제가 가능한지, 시간이 얼마나 걸리는지를 알아보겠습니다. 💡 연체 기록의 신용정보 영향 연체 기록은 신용평점에 중요한 요소 중 하나입니다. 일반적으로 연체가 발생하면 신용평점이 하향조정되며, 이는 대출 금리, 카드 승인 등 신용활동에 부정적인 영향을 줍니다. 연체 금액은 325,000원과 235,000원으로 비교적 크지 않은 수준이지만, 연체가 있었다는 사실 자체가 문제 될 수 있습니다. 💡 연체 기록 삭제 및 소멸 기간 연체 기록은 일반적으로 해제된 후 신용정보원에 일정 기간 동안 남아 있습니다. 보통 신용정보 보존 기간은 아래와 같습니다: • 단기 연.. 2024. 12. 7.

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