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부동산 매매 손실 시 양도소득세 처리 방안 부동산을 매입한 가격보다 낮은 가격에 판매하게 되면 손해가 발생하게 되는데, 이 경우 양도소득세가 어떻게 처리되는지 궁금해하시는 분들이 있을 것입니다. 양도소득세는 부동산을 포함한 자산의 매매 차익에 대해 부과되는 세금으로, 매매 시 손실이 발생하는 경우에도 어떤 절차가 적용되는지 알아보겠습니다. 기본 개념 양도소득세는 매매 차익, 즉 자산의 취득가액과 양도가액의 차이에 대해서 부과되는 세금입니다. 때문에, 자산을 처음 매입한 가격보다 더 낮은 가격에 팔아 손실을 보았을 경우에는 양도소득세가 부과되지 않습니다.  발생 시 양도소득세 부동산을 5억 원에 매입하고 4억 원에 매도하여 1억 원의 손실을 본 경우, 양도 차익이 없기 때문에 양도소득세는 0원입니다. 양도손실이 발생했어도, 양도소득세는 매매 차익에.. 2024. 12. 6.
신용불량자에게 돈을 빌려줄 때 주의할 점 우선 안타까운 사정에도 불구하고 돈을 빌려주기로 결정하셨다면, 이는 감정적으로 어려운 상황일 수 있습니다. 하지만 현명한 결정을 내리기 위해 여러 가지 법적인 측면을 고려할 필요가 있습니다. 이 글에서는 친구에게 돈을 빌려줄 때 어떤 점을 유의해야 하며, 법적으로 보호받을 수 있는 방법과 사유를 확인하는 방법을 안내합니다. 💡 차용증 작성의 중요성 차용증은 돈을 빌려주는 과정에서 필수적인 요소입니다. 이는 양 당사자 간의 상환 의무를 분명히 하고 법적 효력을 가지기 때문입니다.  1.차용증 작성 요소:    • 차용 금액   • 상환 날짜   • 이자율 (있다면)   • 대출 목적   • 서명 및 날짜 2.법적 효력:    • 차용증은 자필로 작성하고 양 당사자가 서명하면 법적 효력을 갖습니다.    .. 2024. 12. 6.
적금과 예금: 1,000만원 재투자 시 이자 비교 적금을 통해 매달 일정 금액을 불입할 지, 아니면 예금을 통해 일시불로 투자할 지 결정하는 것은 수익률에 큰 영향을 미칩니다. 이번 글에서는 1,000만원을 기준으로 적금과 예금의 이자를 비교해 보겠습니다.   적금 vs 예금 3.7% 수익률• 적금의 경우, 원금을 총 4개월에 나누어 매달 300만원씩 불입합니다.• 총 이자 = ((월 적립액의 평균 * 수익률)/12) * 12개월  * 수익률: 3.7%  * 매달 불입금: 100만원 •> 300만원 (4개월 동안 250만원 매월 불입)  * 평균 불입액: (100만원 + 200만원 + 300만원 + 400만원) / 4 = 250만원• 이렇게 계산하면, +/• 3%의 수익률로 1년 후 대략적인 이자는 약 46,250원이 됩니다. 3.1% 수익률• 예금은 .. 2024. 12. 6.
햇살론 유스 대출 부결 문제 및 해결 방법 햇살론 유스 보증 이후 대출 과정에서 예기치 않게 부결이 나는 경우가 있을 수 있습니다. 특히, 보증기관과 은행 간의 커뮤니케이션 오류나 서로 다른 정보를 제공하여 혼란을 초래할 수 있는데, 이런 상황을 다루기 위한 방법과 절차를 정리하였습니다. 💡 부결 원인 파악하기 첫 번째로 해야 할 일은 부결의 구체적인 사유를 파악하는 것입니다. 일반적으로 해당 정보를 얻기 위해 필요한 절차는 다음과 같습니다: 1.은행 문의: 송신 오류나 데이터 입력 오류가 있을 수 있으므로 은행에 자세히 문의하여 어떤 이유로 부결 결정을 했는지 확인합니다.2.서민금융진흥원 문의: 은행에서 보증의 문제라고 할 경우 서민금융진흥원에 추가로 문의하여 보증 심사 시 어떤 요소가 문제가 되었는지 확인합니다. 이 두 기관 모두가 명확한 .. 2024. 12. 6.
레버리지 투자 계산 방법의 차이점 이해하기 레버리지를 활용한 투자는 높은 수익률을 추구하는 많은 투자자들에게 매력적입니다. 그러나 이에 따르는 계산 방식이나 리스크를 명확히 이해하는 것이 중요합니다. 질문하신 두 가지 계산 방법은 모두 맞을 수 있지만, 이해의 방식에서 약간의 차이가 있습니다. 이를 자세히 살펴보겠습니다. 💡 방법 1: 효과적인 수익률 계산 첫 번째 방법에서는 레버리지의 효과를 단순히 상승률에 곱하여 계산합니다.  • 투자금액: 100만원• 레버리지: 30배• 코인 상승률: 5% 이 방식에서는 레버리지의 배수와 상승률을 곱하여 총 수익률을 직접 계산합니다. \[30 \text{배} \times 5\%  = 150\%\] 따라서, 투자금액에 대한 총 수익은 다음과 같이 계산됩니다. \[100만원 + (100만원 \times 150.. 2024. 12. 6.
금 투자: 골드바 구매부터 보관까지 금은 오랫동안 안정적인 투자 수단으로 여겨져 왔습니다. 최근 많은 사람들이 금 투자를 고려하고 있으며, 그 방법 중 하나로 골드바를 구매하고 보관을 통해 시세 차익을 노리는 방법이 있습니다. 이 글에서는 골드바를 구매하여 은행에 보관하는 방법과 관련 수수료에 대해 알아보겠습니다. 💡 골드바 구매 및 보관 방법 1.골드바 구매: 한국 금 거래소는 다양한 중량의 골드바를 제공합니다. 예를 들어, 3.75g의 골드바를 구매할 수 있으며, 해당 중량의 골드바 가격은 국제 금 시세에 따라 변동됩니다. 2.보관 방법: 골드바를 안전하게 보관하기 위해 은행의 금고 서비스를 이용할 수 있습니다. 일부 은행은 예금 외에도 귀금속을 안전하게 보관할 수 있는 "안전 금고" 서비스를 제공합니다.  3.시세 확인 및 판매: .. 2024. 12. 6.

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