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내가 소유하지 않은 부동산 서류 발급 방법 부동산 관련 서류는 보통 소유자나 이해 관계자가 발급받는 경우가 많습니다. 그러나 다른 목적으로 정보가 필요할 때가 있습니다. 이번 글에서는 소유하지 않은 부동산의 서류 발급 방법에 대해 알아보겠습니다. 열람 및 발급 방법 건축물대장은 건축물의 물리적 현황, 구조, 사용 용도 등을 기록한 문서입니다. 건축물대장은 소유자가 아니더라도 열람 및 발급이 가능하지만, 정보를 이용하는 목적에 따라 제한이 있을 수 있습니다. 1.온라인 발급: 정부24 (www.gov.kr) 혹은 대법원 인터넷 등기소를 통해 접근할 수 있습니다. 비회원으로도 열람이 가능하나, 발급을 위해서는 회원가입이 필요합니다.   2.오프라인 발급: 가까운 구청이나 시청 등에서 발급받을 수 있습니다. 방문 전 해당 기관에 전화로 문의하여 필요 .. 2024. 11. 29.
적금 계좌 개설 시 필요한 준비물 안내 많은 사람들이 재테크를 위해 적금을 선택합니다. 적금은 일정 기간 동안 일정한 금액을 은행에 저축하여 목돈을 만드는 금융 상품입니다. 적금 계좌를 개설하려면 어떤 준비물이 필요한지 알아보겠습니다. 💡 신분증 적금 계좌를 만들기 위해 가장 먼저 필요한 것은 본인 확인을 위한 신분증입니다. 일반적으로 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 하나가 필요합니다. 신분증은 본인 확인을 위해 발급된 것이며, 사진과 주민등록번호가 있어야 합니다. 💡 은행 계좌 보통 적금은 매월 일정 금액이 자동으로 빠져나가도록 설정합니다. 따라서 본인 명의의 은행 계좌를 준비해야 합니다. 계좌가 없다면 적금을 개설하면서 기존 계좌를 연결하거나, 새로운 계좌를 개설할 수 있습니다. 💡 인감 도장 또는 서명 일부 은행에서는 중요한 금융.. 2024. 11. 29.
전산세무 2급: 부가가치세 신고서 고정자산 매입 기준 부가가치세 신고서는 사업자가 납세 의무를 다하기 위해 필수적인 문서입니다. 특히 고정자산 매입에 관한 사항은 정확히 이해하고 입력해야 실수를 방지할 수 있습니다. 이 글에서는 전산세무 2급을 준비하는 분들을 위해 부가가치세 신고서의 고정자산 칸에 들어가는 매입 사항의 기준을 설명하겠습니다. 💡 고정자산의 정의와 예시 고정자산은 장기적으로 사업에 사용하기 위해 보유한 자산을 의미합니다. 일반적으로 토지, 건물, 기계장치, 차량, 비품 등을 포함하며, 영업활동을 통해 수익을 창출하는데 기여하는 자산입니다. 이러한 자산들은 통상적으로 1년 이상 사용되며, 그 가치가 서서히 감소합니다. 📌 고정자산에 포함되는 매입 기준 1.사용기간: 일반적으로 1년 이상 사용 가능한 자산이어야 합니다.2.가치 평가: 자산의.. 2024. 11. 29.
월세계약 연장 시 알아야 할 사항 월세계약을 처음 하면서 집주인의 설명대로 계약 기간이 끝난 후에도 별다른 문제가 없이 거주할 수 있는지, 그리고 월세 인상 여부에 대해 걱정하는 분들이 많습니다. 이번 글에서는 월세계약 연장 시 알아두어야 할 사항들을 정리하였습니다. 갱신이란? 묵시적 갱신이란 주택임대차보호법에 따라 임대차 계약이 끝난 후에도 계약을 갱신하는 절차입니다. 계약 기간이 종료되었음에도 불구하고 임대인과 임차인 모두 아무런 이의를 제기하지 않는다면 기존 계약과 동일한 조건으로 자동 연장이 가능합니다. 이 경우 계약서 갱신 없이 계속 거주할 수 있습니다. 인상 가능 여부 법적으로 묵시적 갱신이 이루어졌을 때, 임대인은 기존 계약 조건에서 월세를 5% 이내로 인상할 수 있습니다. 만약 집주인이 월세 인상을 요구하게 되더라도 5% .. 2024. 11. 28.
신혼부부의 연말정산 전략: 세대주 변경의 장단점 신혼부부로서 민간임대주택 특별공급을 받고 있는 상황에서 연말정산을 고려할 때, 세대주를 변경하는 것이 유리한지를 판단하는 것은 중요합니다. 선택에 따라 세금 절감효과와 정부 혜택을 최적화할 수 있습니다. 💡 세대주 변경의 장점 1.소득 공제 최적화: 남편이 직장인으로 수입이 있다면, 세대주를 남편으로 변경하는 것이 소득 공제 측면에서 유리할 수 있습니다. 소득이 많은 사람이 공제를 받을 경우 더 큰 세금 절감 효과를 기대할 수 있기 때문입니다. 2.신용카드 사용 공제: 세대주로 등록된 남편이 신용카드를 사용하는 경우, 사용 금액에 대한 공제를 더 많이 받을 수 있습니다. 3.주택자금 공제: 만약 남편이 세대주라면 주택 관련 대출에 대한 공제 혜택을 받을 수 있습니다. 특히, 고소득자가 주택자금에 대한 .. 2024. 11. 28.
재개발 시 공공임대주택 거주자의 권리와 혜택 재개발 지역에서 공공임대주택 거주자로서의 권리는 복잡하고 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 특히 엘에치(LH) 전세임대 거주자로서 재개발 시 어떤 권리와 혜택이 주어지는지에 대한 정보를 정리해보았습니다. 💡 엘에치 전세임대 거주자의 권리 엘에치 전세임대는 주택 비용 지원을 통해 저소득층, 신혼부부, 고령자 등을 지원하기 위한 정책입니다. 기본적으로 임대 날짜가 끝날 때까지 거주할 수 있는 권리가 보장됩니다. 하지만 재개발 지역 내에 있는 경우, 거주자들은 일반적인 이주 계획에 따르게 될 수 있습니다. 💡 재개발 시 혜택과 이주비 재개발 과정에서는 기존 거주자들에게 이주비용, 임시 주거지, 혹은 재입주권을 제공하기도 합니다. 그러나 전세임대 거주자의 경우, 이에 대한 혜택은 계약 조건 및 지역 재개발 .. 2024. 11. 28.

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